关键字：供大于求 观望
上周备受人关注的应该就是两份报告，一份是东莞中原的研究报告，一份是好易快调查研究中心的问卷调查报告。
中原的研究报告主要从价格、供应、土地等多个角度进行了分析。好易快则从购房者角度进行了一次问卷调查。
中原的研究报告显示——供大于求
据东莞中原市场研究部监测结果统计显示，2008年上半年，共99个楼盘项目新增供应，总供应量为343.31万㎡，同比2007年增长10%。其中住宅供应项目80个，供应量为290.38万㎡，同比2007年增长9.3%，占到总供应的84.58%：非住宅供应项目61个，供应量52.93，同比2007年增长占总供应的15.42%
与去年同期相比，城区新增供应比重增长明显，销售压力较大。2008年上半年城区供应项目44个，供应量160.42万㎡，与2007年上半年城区供应相比增长79.36%。2008年上半年城区与镇区新增商品房供应比为4.7：5.3，与去年同期相比，城区供应面积大幅度的增加，说明东莞市城市开发水平加快，城区后市销售压力加大。
好易快调查显示——9成以上白领观望
东莞好易快调查研究中心对东莞白领阶层、中产人士现阶段购房情况进行了1000份有效完整的拦截调查问卷活动，本次受访的对象中35%是企业主或个体户，33%是大型企业高管，11%是公务员，21%是其他人群。
在本次调查中，97%的受访者觉得观望比购买更为安全，仅有3%的受访者有可能会购房。调查还显示，有近21%的受访者会考虑放弃按揭断供。
调查结果显示，44%的受访者认为目前的楼房价格还可以跌到3000元/平方米，而且他们一致认为，只要跌破3000元/平方米，他们才会有购买的意欲。有45%的受访者认为东莞的楼价还可以降到4000元/平方米。只有11%的受访者能接受5000元/平方米左右的价格。
[责任编辑:dg003]
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