7月17日,本报《东莞观察》将推出优居系列杂志的创刊号“优居南城”,通过实例倡导一种现代生活理念,致力于提升市民的生活品位。

从字面上理解,“优居”是“优越的居所”的意思。这样理解没错,但我们倡导的“优居”中的“优”,不仅指的是居住环境的优越,还指的是居住者心理层面的“优”的感受,更偏重于心灵上对家的归属感、邻里守望的亲切感和生活便利的舒适感等。

要满足这样的居住条件并不容易,这不仅要求开发商、物业公司等多方面细心研究,也要园林设计者用心营造,更需要广大购房者的齐心努力。

我们倡导“优居”生活,既希望通过楼盘各个环节的努力实现优越居住的梦想,也希望在一定程度上通过引导居民更加热爱生活和环境,从而实现和谐。

“买房首选南城”已经是流行的买房秘笈。从2002年开始,南城作为新政府中心,已经开始将工作中心转移到如何创造南城优美的自然环境和如何营造浓郁的文化氛围上了,完善的市政配套等资源重新整合,使南城板块在较短的时间里,打造出了属于自己的区域品牌

优居首选,得天独厚

作为优居的首选,南城有着得天独厚的地缘优势。

中信、宏远、光大等巨头发展商在原有“根据地”的基础上不断扩大版图,纷纷进入南城住宅市场。宏远江南世家、光大、世纪城二期等新盘相继放量入市。金地、万科、建设控股、金众、深国投等发展商相继进入东莞,在南城跑马圈地,南城房地产市场风波迭起。在发展商数量、楼盘数量及楼盘规模等各方面,南城已稳居各大板块之首。

南城地产的发展,得益于2001年后,市委、市政府打出的“城市牌”战略。在市政府斥资500亿重点打造城市中心区的引领下,民间资本的大规模投入也远远超过经济学上的“政府带动民间资本6倍”的理论。进入2008年,南城作为东莞未来房地产发展重点区域的地位已经确立。南城作为东莞政治、经济、文化、商业中心的价值也开始凸显。在未来的日子里,南城板块还将以独有的资源优势,稳坐东莞地产板块中的头把交椅。

升值潜力,未可限量

随着南城东片区新规划的尘埃落定,未来的中央居住区的正在诞生。作为城市中心的重要功能板块,南城终于迎来了中心居住时代。

众所周知,近两三年来,南城发展非常迅速,逐渐成为东莞房地产开发最集中的区域,并逐步成为东莞的“商务和居住中心”。从发展态势来看,整个四环路以南,一直到新五环路,到水濂山的御花苑,再到宏远的江南世家,一个庞大的居住中心正在形成。这个区域内大小新盘、旧盘不下20个,未来5年,这个区域发展还会更快,更加繁荣。南城将成为大众化的白领盘集中区,成为东莞真正的居住中心。

同时,在整个南城,住宅商品房的集中开发带来了整体环境的改善,区域价值得到提升,地价大幅度上涨,房价也一直处于上升状态。

从目前看,随着轻轨规划和5年住房建筑规划的相继出台,南城的住宅价格将随着配套的进一步完善,有较大幅度的提升。开启房地产投资咨询有限公司的“黄金周”统计数据显示,目前,南城区普通住宅的销售价格差距并不大。但随着认同度的提高,南城的楼市价格有可能在未来水涨船高。延期规划或者改规划的新盘,数目不在少数,未来的开发力度将明显增强,其中豪宅市场相对会更加激烈,有领跑东莞房价的趋势。

从客户来源区域上来看,南城区是外地人在东莞置业定居的第一选择,不仅因为外来人口认同南城区的规划,同时南城区距离工作岗位近等利好,也促进了购房者在南城置业的热度。