房地产价格下跌，开发商利益集团坐不住了，呼喊政府救市的声音此起彼伏。
毫无疑问，开发商利益集团已经用房地产绑架了中国政府和中国经济，开发商利益集团向政府（准确点说是向中央政府）逼宫有得逞的可能。但是，如果开发商逼宫中央政府救市得逞，只能给中国经济雪上加霜，甚至导致经济危机。
房价大幅上涨导致资源配置进一步扭曲
今年之所以出现比较严重的通货膨胀，房地产价格过高是一个重要原因。高房价是推动通货膨胀的原因，而不是通货膨胀的结果。开发商利益集团及其代言人故意混淆这个因果关系，强调通货膨胀导致了房价过高。这么说的目的无非是为自身利益辩护，故意掩盖房地产问题。
7月10日，国务院参事、著名经济学家任玉岭接受媒体采访时说，“房地产的高通胀是这次通货膨胀的总根子，也可以说是这次通货膨胀的‘牵引机’和‘助推器’。” 任玉岭还说：“房地产价格高升对这次通货膨胀的影响是最全面、最深刻、最严重的。”
房价高企使房地产成为最大的投资品之一，房地产市场也就成为一个巨大的投机市场。这是目前中国房地产市场的一个重要特征。
高房价是通货膨胀的罪魁祸首之一。但问题并不到此为止，房地产价格过高成为一个投机性市场之后，导致资源配置扭曲。各种资源会流向房地产及相关的产业，这些产业进一步膨胀。在资源是一个定量的条件下，必然会影响到其他关系国计民生产业的发展，这些产业投入不足。这样，经济发展中的产业发展就会进一步失衡。
目前，中国是世界第四大经济体，但中国的可持续发展能力需要时间及世界经济震荡的检验。缺乏核心技术、贴牌生产一直是中国经济发展的缺陷。今年以来，这种发展模式的弊端开始显现，珠三角和长三角企业大批停产同这种发展模式密切相关。
由于缺乏自主创新，缺乏核心技术，2005年5月，时任商务部部长的薄熙来指出，中国需要出口8亿件衬衫的利润才能买一架A380空客飞机。 “卖一台电脑只能赚一捆大葱钱，卖8亿件衬衫才能换一架空客”，这就是当前中国企业面临的处境。中国在技术自主创新方面投入的资源是非常有限的，虽然国家一再强调建设创新型国家，但诸如房地产之类资源消耗性产业利润水平相当高，企业及企业家对通过技术创新并没有多大热情，而是极度青睐资源消耗类行业。
目前，资源和能源紧张已经显现，在中国这样人口大国，如果仍按着这种模式发展，最终的结果是不言自明的。
现在国家把房地产行业定位支柱性行业，其实这是一个颇有争议的定位。房地产行业涉及的50多个行业基本上都是没有什么技术含量、属于资源消耗性的产业。如果热炒房地产，只能进一步加剧资源透支，扭曲整个国家资源配置。尤其是影响自主创新。
另一方面，当前的房地产行业已经浪费了大量的资源。这几年房地产热炒，成为投机品以后，很多楼盘是空置，出现了如汤臣一品那样的几乎没有使用价值的超豪华天价豪宅，大大地浪费了资源。
目前的中国房地产行业既浪费资源，又不利于民生。
这几年房地产调控措施密集出台，尤其是金融政策的改弦易辙，本质上是在纠错，方向是正确的。如今开发商利益集团很难维持其暴利盘剥局面，这个利益集团开始威胁、恫吓中央政府。如果政府又一次改弦易辙，出手救市，只能会进一步扭曲中国资源配置，在错误道路上越走越远。
救市进一步加剧社会贫富分化
目前中国房地产为题的核心是价格问题。近几年来，开发商利用空手套白狼的手法盘剥了大量的财富，而开发商自身却没有对社会创造什么价值。这既是社会的不公，也加剧了贫富分化。
深圳市2004年房价与居民收入比仅为6.52倍，而2006年一下飙升到15.76倍，2007年又进一步达到20倍以上，上海、北京市中心区的房价与收入比甚至达到了30倍和50倍以上。有统计数据表明，2004年北京的平均房价才只有5050元/平方米，而2007年全市平均房价竟上升到14000元/平方米。
居民收入和房价不成比例，严重地影响了民生，损害了大多数人的利益。
政府如果救市，这种局面必然得到延续。社会不公及贫富分化会进一步加剧。中国发展模式的弊端已经大范围显现，社会矛盾和冲突不断增多。这既考验中国政府的应变能力，也考验着决策层的智慧，更考验中国共产党的执政能力。如果以资源消耗为主的房地产业得到大力扶持，除了进一步扭曲资源配置外，还进一步加剧社会的不公。这样，房地产就由一个经济问题演变为社会问题、政治问题。此次瓮安发生的骚乱事件，原因是复杂的，但是细心的人可以从新闻报道中看到开发商利益集团难辞其咎。从经济角度分析，此次瓮安的骚乱事件，就是资源透支型发展模式引发的种种问题没有得到很好地解决致使矛盾激化的结果。
救市只能延缓房地产业调整速度，根本上并不能改变房价下降的趋势
房地产价格为何回落？交易量为什么大幅度下滑？主要原因有两点：其一，近几年来的高房价已经透支了老百姓的财富，老百姓很难支撑高房价的局面。其二，房地产的刚性需求得到了释放，房地产的需求量并不是如开发商所说的那样大。正是存在这两点，房地产成交量才大幅度萎缩。
在这样情况下，政府如果利用金融和财政手段救市，阻止房价理性回归并维持高房价，并不会收到预期效果。因为老百姓不会也不能买帐，成交量仍会萎缩。在根本上解决不了房地产问题。只能是在短时间内延缓理性回归。但在这个延缓的过程中会消耗大量的资源，最终使问题会更加严重。
房地产问题沉疴以久，目前处在理性回归阶段。如果人为地遏制这种理性回归，必然会使形势更加恶劣。因此，当前政府对待房地产行业，正应该象易宪容所说那样，“房地产市场不可救、不需救、不能救”。
[责任编辑:dg003]
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摘自 博客 的快讯
