6月27日19时47分莞城第二教师村陈小姐来电：我住在楼顶，每到大雨房子里到处都漏水，都快没地方睡觉了，已经投诉过很多次了。 

 第二教师村的顶楼天花板漏水严重，住户多次修复都不奏效，向村办公室反映也未果。村办公室称没有经费修复，教育局称房子属于业主，应由其自行修复。律师认为，先要看房子漏水是房子本身原因还是人为造成的。

业主称房子漏水五年 

陈小姐一家人住莞城第二教师村1栋6层，是最高的一层。陈小姐介绍，他们是2000年搬入的，大概三年后，每次下雨，家里房顶都漏水，女儿的小房间漏得最厉害，不得不在蚊帐上放个水盆接雨水，“滴答滴答”的声音吵得女儿几乎睡不着觉。

为了解决漏水问题，陈小姐在楼顶的天台上铺了一层水泥和瓷砖，希望雨水不再渗下去，为此花了三四千元，但还是不奏效。去年，他们又花了一千多元修补家里天花板。“可是，今年一下暴雨，还是照样漏。”陈小姐说，一家人都对这个问题头痛不已。 

顶楼普遍存在漏水现象 

6月28日上午，记者来到陈小姐家。还没进门就注意到楼道里的墙壁渗水比较严重，大摊的水迹清晰可见。陈小姐指女儿房间上的天花板给记者看，上面有明显修补过的痕迹。蚊帐上，还放着一只空水盆。陈小姐说，“这个就是下雨时用来接水的”。她又给记者看了一段前段时间下暴雨时拍下的手机视频显示，天花板上不停有水滴到水盆里。 

记者又来到天台，看到了陈小姐为解决漏水而铺的大片瓷砖，记者发现，楼顶其他住户也采取了措施，不少人在漏水位置加厚了一层水泥。“漏水问题在我们教师村顶楼，几乎都存在，应该是当初建房子时建筑材料的问题，我们跟村办公室反映过很多次，但都没结果。”另一住户对记者说。 

房子应由业主自己修？

记者联系了教师村管理办公室，一陈姓负责人介绍，教师村房子的保修期只到2000年，所以承建商现在不帮忙修复了。而教师村不存在物业公司，不收取物业管理费，平时只收取一些卫生费，保障村内的环境卫生、治安等，所以村管理办公室没有经费来帮住户修复。陈先生说，教师村属市教育局管，现在唯一的办法是请示他们，看能否批下经费来修复。

记者向市教育局办公室反映了此事，相关负责人称，教育局确实派过人协助管理教师村，但教师村并非隶属教育局。“事实上，我们一直希望他们尽快成立业主委员会进行自管。”该负责人表示，房改后，房子属于业主个人，如果出现漏水等问题，应由他们自己负责修复。 

律师称该谁出钱要分析 

北京王玉梅律师事务所东莞分所律师江文红认为：先要看漏水是房子本身还是人为造成的，如果是房子本身质量问题，即便过了保修期，开发商一样要承担责任，维修费应由他们出。如果是后期造成的，一般买房时，在房管所都有一笔住房维修基金，可考虑动用这笔基金。