宋朝名臣司马光小时候跟小伙伴们在后院里玩耍。院子里有一口大水缸，有个小孩爬到缸沿上玩，一不小心，掉到缸里。别的孩子们一见出了事，吓得边哭边喊，跑到外面向大人求救。司马光却急中生智，从地上捡起一块大石头，使劲向水缸砸去，水缸破了，缸里的水流了出来，小孩也得救了。这就是流传至今的故事——《司马光缸》。

由于种种原因，近段时间东莞楼市成交出现了持续低迷的情况，消费者在郁闷中观望，开发商在疑惑中彷徨，东莞楼市如何“破局”？消费者、开发商乃至有关部门应该拿出“司马光砸缸”的勇气。 

东莞楼市经过近半年的不断调整，已经初步消化了宏观调控政策对市场的影响。近段时间，市场观望情绪有所缓和，消费者入市意愿有所增强。一部分开发商在审时度势中作出调整：他们有的降低折扣，有的送出精装修，有的送购房礼金，有的送几年的物业管理费，有的加大广告推广力度——让消费者充分认识到楼盘的一流区位优势及较高的性价比。

有最新统计显示，今年下半年东莞市场的供应量将超过1000万㎡，供应严重大于需求，可以说东莞楼市面临前所未有的严峻考验。楼市的结构性缺失无法缓解，东莞中心城区——南城区域的总房价40万元以下的80㎡左右的中等户型住宅少之又少，“总房价”门槛将部分白领及大部分工薪阶层拒之门外，而东城的新世纪星城、万江的风临美丽湾和石龙的中央豪门等项目借机大肆吸纳这些工薪及白领人士。上述“识做”的开发商就像聪明的司马光，在千钧一发之际果断“砸缸”——抛出一批高性价比的住宅，从而促使东莞楼市在初夏时节成交量有所上升。 

也有一些不识时务的开发商，没有针对新形势作出理性调整，就像那几个吓得边哭边喊的孩子，对市场无法提供任何建设性的帮助，造成了楼盘的滞销。

另一方面，政府职能部门也应该在南城、东城和万江等中心区域推出一批高密度、以中小户型为主的普通住宅区，以缓解结构性失衡的局面。

只要开发商、购房者、有关职能部门齐心协力“砸缸”，就能由点到面，在“十一”期间促成楼市迎来“小阳春”。