4月10日，300多名工人在建筑商的组织下，将位于东莞南城的“未来世界花园”团团围住，并称是为了讨要已拖欠2年多的工程余款。


　　虽然有东莞南城城建办等部门的从中协调，但开发商与建筑商就300多万元违约金的争执一直僵持不下，双方最终没有达成和解协议。


　　为此，承建商不肯向开发商提交工程承包范围内应完善的竣工资料，开发商无法进行竣工验收，从而导致了业主无法办理房产证。



　　现场


　　逾300工人堵门  讨要拖欠工程款



　　10日上午7∶30，记者赶到“未来世界花园”看到，四个出口都有几十人坐在门前，拉着横幅，见到行人就发宣传单。自称是建筑公司负责人的刘先生说，这次总共有300多人来讨要欠款。随后，10多名警察赶到现场维持秩序，工人并无过激行为。


　　记者调查了解到，这家建筑公司曾是“未来世界花园”（一期）工程项目部，隶属于中建七局三公司。在“未来世界花园”完成工程后，开发商一直没有结清工程款，现在尚欠约1100万元。在多次追讨无果后，该公司便组织建筑工人到“未来世界花园”讨欠款。



　　施工方


　　拖延两年未结清  尚欠逾千万元


　　“工程施工时间只有8个月，结算却拖了两年时间，他们根本就是存心不想还钱！”中建七局三公司负责人赵先生气愤地说，东莞市未来世界花园（一期）的主体工程最初是由该公司全部垫资施工的，于2005年3月开工，同年11月主体封顶，完成合同承包范围内的所有工程。按合同规定，东莞市未来世界商住开发有限公司（以下简称“未来世界”）应在2006年5月将97％工程造价款支付给中建七局三公司，余款3％在2007年5月付清。


　　据赵先生称，在工程完工后，开发商曾纠集无证人员与中建七局三公司核对工程结算，并在核对过程中指使设计、监理出具“未来世界花园一期主体结构工程问题解答”，篡改了原施工图。


　　赵先生称，该公司无奈之下放弃了500多万元结算争议和逾期付款应支付的利息、违约金700万元，于2007年8月31日双方签订《建筑工程施工补充合同》，并最终确认工程结算总造价为6180万元。


　　除去已支付的5325万元，剩余工程款855万元开发商须在2007年11月30日前一次性付清，然后中建七局三公司再向开发商提供本工程承包范围内应完善的竣工资料。否则，开发商必须承担逾期付款额银行同期贷款利息，以及向中建七局三公司支付每天千分之三的违约金。


　　然而，时至今日，未来世界却以违约金过高为借口，拖欠工程款及违约金共1100多万元。


　　业主


　　至今尚无房产证  小孩升学成问题



　　中建七局三公司数百名民工集体追讨的事件引起了该小区业主的关注。期间，数十名业主向记者反映，由于开发商没有办理房产确权等相关手续，导致业主至今也无法办理房产证。

　　据了解，2007年5月收楼时，开发商就承诺会在60天内办房产证，但直至8月也没有办好。小区业主们去找开发商，但开发商却一直找各种理由推托。业主赵女士说，现在小孩马上要升高中了，办不了房产证，就不能给小孩上当地户口，“没有户口，报考高中学校很麻烦，现在真是着急！”


　　除了房产证问题外，小区的混乱管理和电梯的安全问题也让业主很头痛。记者在小区看到，空中花园周围一圈放着近20个空调散热器，“空中花园是这个小区唯一的娱乐休闲空间，装了这么多空调散热器，每次走过都是一阵阵热浪，根本就没法在花园里休息。”业主黄先生说，更可怕的是这里的电梯，损坏的频率高得出奇。据了解，由于电梯门没有安装感应器，不少居民都有被电梯门夹过的经历。


　　开发商


　　同意先还工程款  违约金有待裁定



　　当天中午，在东莞市建设局、南城城建办等部门工作人员的协调下，开发商与承建商进行了沟通协商。


　　对于拖欠工程款一事，未来世界副总夏永禄表示，该公司同意东莞市南城城建办等部门提出的建议，将银行保函提交东莞市建设局收存，金额726.1450万元。待该工程验收备案后，再在2天内支付给施工单位。而中建七局三公司则必须在未来世界提交保函的一个月内，将所有验收资料提交东莞市质监局审核。


　　至于双方补充协议约定的每天千分之三的违约金，夏永禄表示质疑，并希望通过法律途径解决，“如果法庭判定该协议合法，我们将会根据法律来办事。”


　　对于业主提出的房产证问题，夏永禄称，办不了房产证，责任不在未来世界。只要中建七局三公司提交了工程验收资料并审核合格，开发商就马上会办理房产确权等相关手续。同时，夏永禄表示，空中花园里空调散热器的问题，目前正在与酒店经营者协商解决。


　　截至记者离开时，由于城建商并不接受开发商提出的解决方案，双方并没有达成最终协议。