十一黄金周已经结束，东莞市房管局公众信息网备案数据显示，9月29日至10月5日总共只有248套房子签约。但开发商都称自己卖得不错，中原地产监测数据显示黄金周全市商品住宅成交量约2500套，合计超过25万平方米，与9月全月的成交量基本持平。

由于“金九”不被看好，今年9月至国庆期间，东莞楼市以消化存货为主。记者在踩盘时发现由于各个项目都采取了价格促销，现场的人气相对较足，而价格在4000多元/平方米产品最好卖。

焦点：

东莞市房管局公众信息网备案数据显示，9月30日至10月5日，东莞楼市最高日成交量仅66套，其中10月1日~5日全市住宅签约成交套数分别为19套、17套、18套、25套和22套。黄金周期间，总共有248套房签约。峰景地产营销总监陈文杰表示，房管局的网上签约数据，一般都会滞后实际成交日期一周至半个月左右，因此，网上签约的数据也不完全正确。

但记者从中惠熙元获悉，黄金周期间，该公司东莞区域三大项目共销售约100套住宅。光大地产也称锦绣山河售出103套,天骄风景售出62套,景湖名郡国庆期间也有56套出售，景湖湾畔卖出42套。而塞纳河畔也售出20多套，有一半多成交的是三房。

而据东莞中原研究部对全市60个重点楼盘的监测，十一黄金周成交量约1400套。东莞中原研究部推算，全市楼盘共150个左右，十一黄金周全市商品住宅成交量约2500套，合计超过25万平方米，与9月全月的成交量基本持平。反映出今年的十一传统销售旺季仍然录得了较好的交投量。

陈文杰认为，如果2500套的销售数字准确，在整个楼市不景气的情况下，确实让人欣慰。而导致这一积极现象的原因主要是，上半年来观望买家比较多，由于让利幅度比较大，加上价格基本到底，还是会有买家出手。

供应：

新品上市减少四成 

由于开发商普遍对市场信心不足，楼市开发脚步放慢，新盘上市时间推迟，楼市以消化存货为主。东莞合富辉煌、东莞中原等研究机构监测数据表明，9月至“十一”期间，四大城区约有18个楼盘新品供应，同比减少1个，供应总套数仅2794套，同比减少四成。新盘上市仅3个，同比减少2个，市场以旧盘新推为主。四大城区新推货由多到少排列为南城、万江、东城和莞城。

南城区前三季度住宅签约量同比减少三成，十一期间在售楼盘22个，其中旧盘新推8个,无新盘上市，新增供应不到1000套。东城区9月至十一期间新增供应套数约700套，主要是盛世东方和锦绣旗峰两个新盘上市。而莞城区十一期间在售楼盘有3个，都属于中高端住宅。

人气：

看房多过买房

黄金周从9月29日开始放假，不少楼盘从29日就开始推出“特价房”、“买房送车”等形式促销。

记者踩盘时发现，9月29日、30日两天，由于各个项目都采取了价格促销，现场的人气相对较足，常平的嘉骏中心开盘当天因为请了香港明星任达华，带来不少人气。9月30日，东莞桥头镇石竹山水园举行东部狂欢节，不少穿着不同民族服装的演员在楼盘内进行表演，也吸引了不少市民，据了解，该楼盘推出的听涛阁以均价3800多元/平方米的价格吸引了不少东部镇区的人前来看楼，但是购买的人并不是很多，不少市民表示，虽然附近的大楼盘并不多，但是现在购买房子并不会马上决定，而是要多看几次后才会考虑购买。田禾地产副总经理苏雪梅表示，十一期间城区项目上门量和成交量都有一定程度的放大，是平时周末的两三倍，和去年没有可比性，不过和今年前9个月比，十一黄金周上门的购房者每天都比较均衡。