异形 清心静界 

如果不是有缘，笔者到现在也许还不知道东莞有个叫东坑的地方；也不可能知道在这东莞与东坑的核心地带，还有一个叫“皇家公馆”的大型豪宅项目，也不会知道当年名噪一时的深圳“锦绣江南”的几位上层操盘手，正运筹帷幄于皇家公馆的全程开发。 

这是一个也许暂时与深圳人无关的项目，深圳人无须自作多情。客观、冷静的发展商将客户目标早已直指东坑当地客户。因为东坑这个地方太特别了。这里的房地产几乎是空白，富裕的东坑人竟然买不到自已中意的房子。要么是住农民房，要么是到周边大朗，横沥镇去等外地买房。 

据笔者了解，从2002年以来，迄今东坑只有两个小项目一上市就卖完，并且已早早入伙。现在租金也是出人意料的贵，一套三房要3000元/月租金。 

东坑虽然位于东莞较中心的位置，但是由于地域狭小、人口不多，企业发展、经济实力赶不上塘厦、虎门、甚至附近常平、横沥的水平，所以一直作为小字辈，甚至该发展的满足本地基本需求的房地产都没有真正起来。但镇小人不穷，东坑当地人不少是很有钱的，已经相继发展起来的四个工业区高管、中管们收入也不低。 

只可惜，肥水流入了外人田，东坑没有房地产，只能“此地不留爷，自有留爷处”，于是东坑不少急需住房和居住需要升级换代的各色人等，纷纷假以外求，倒间接、直接刺激了附近镇区的房地产市场。 

对于外镇买房，东坑人多年来的不满溢于言表，毕竟归属感，安全感，方便性差得太多。如果东坑也有好房子了，就是贵点，也要在东坑买房。 

有意思、也很对头的是，当东莞大部分地区被迫要收缩开发时，曾经很不起眼闻所未闻的小东坑，竟然现在有了大动作，竟然出现大型豪宅社区——皇家公馆。 

竟然有几点让东坑人始料不及的：位置是曾经东坑镇的原市民广场，周边有政府，镇府前后广场，路对面世纪广场，与大型公园鹰岭公园连接，是东坑十字主干道的中心，也是商业中心，集政治经济文化商业娱乐景观为一体的核心。周边不但繁华、便利，而且不缺生态、公园。 

其开发商是信誉和实力在当地首屈一指的本土企业——鸿信集团的万顺建造公司，董事长姓黄，是东坑商会的会长，一位低调务实的企业家。开发全程的操作团队则是深圳多家著名的企业团队组成。项目的规划，户型设计，园林建设，物业管理，项目配套都参照了深圳的豪宅标准，来打造东莞甚至中国一流的豪宅社区。 

项目负责人伍总告诉我说： “皇家公馆”位置具有稀缺性，不可复制性，不可替代性等无以伦比的优势，项目规模20多万平米，1500多户商品房，户型面积为80多平米至230平米都有，还有3万平米的商业，设计全部是地下和半地下停车的人车分流方式，休闲，会所，康体设备将一应俱全。建筑立面，造型仿照欧州皇家建筑设计的，这种档次这在东坑开发史上无出其右，也有信心让皇家公馆10年以后还是东坑响当当的城市名片。  

皇家公馆8、9月份就要开售了，这么多年都在等着，想象着皇家公馆会是什么样子。期待皇家公馆成为东坑人引以为豪的，自己的家园。