君悦2046总用地面积: 5694m2 总建筑面积：32139m2 建筑容积率：5.12 绿化率：30.12% 最大层：15层主力户型：48-60平米一房栋数：单体独栋一、 区位价值 莞城文脉东城核心双圈价值：位于东莞大道和莞龙路交界处，紧邻莞城学府区和东 城核心商圈。


　　二、 交通价值 西临城市动脉东莞大道；东临环城路、莞深高速；为东城、莞城以及周边镇区的交通枢纽带。 紧邻城际轻轨R2理工学院站，莞深穗三城零距离，生活更便利！

　　三、 产品价值 7米高国际标准大堂。超阔绰4.2米开间、层高3.6米，95%带阳台 复式产品带超大花园设计，层高4.5米 西面可眺望理工学院湖景四、 配套价值 商业：吉之岛、世博广场、家乐福、沃尔玛、海雅百货、天虹商场、星 巴克、美食街、美林小厨…  教育：东城六小、莞城一中、东莞中学、东莞理工学校、东莞理工学院、东莞经贸学校、东莞科技进修学院…  市政：文化广场、人民公园、青少年宫 银行：中国银行、东莞市商业银行 医院：市中医院、市疾病预防控制中心 交通：紧邻地铁R2线理工学院站，拥有自家双公交车站：理工分校站、教师二村站。途经公交车：7路、14路、18路、22路、25路、27路、29路、32路、L2路、 K3路、 K4路等14条路线。距东城核心商圈3分钟、距学府区3分钟，距莞深高速入口约5分钟。