10月1日，理想0769收官之作沁园的宫寓组团火热开盘。当日，成功销售90.2％。据悉，沁园首次发售的宫寓组团为小复式产品，整体均价创万江新高，达到9000元／㎡，甚至超过了近期发售的南城中心区同类产品，显示出消费者对片区发展前景充满信心。

一、城市典藏，稀缺享受型小复式。

产品稀缺，已经绝响。从去年开始，层高1.8米以上，2.2米以下的面积要计半销售；目前，市场剩余的极少数的小复式产品，也是在新政出来前就已通过报批手续的。因此，买一层送一层的小复式已成绝响。近年来，不论是广州、深圳等城市，还是东莞本地，小复式在新政出台后备受青睐，其超高的使用率，产品的稀缺性，已具备了良好的升值潜力和投资价值，使得该类产品形成入市必抢的局面。

大社区，小户型。沁园宫寓组团可以尽享50万㎡理想0769大社区的完美配套。早在2005年博客公寓由于可以享受新世纪豪园的社区配套而掀起抢购风潮，但博客公寓尚是有差别的享受，在物业管理等许多方面尚未完全等同新世纪豪园的业主。而沁园宫寓组团的业主是无差别享受理想0769如黄冈学校、社区图书馆、会所及物业管理等方面的各项尊贵服务，甚至，宫寓产品更是直面沁园的中央庭院景观。

4米大开间，享受型小复式。理想，终成所享。沁园首次发售的宫寓组团在设计时，就以享受型的高标准来打造已成绝响的小复式产品，高达4米面宽的阔绰空间，甚至4米长大阳台，可以极尽满足室内的自由转换、随意的家什布置，更充分拓展了居住的视野和景观面，尽显人性化的关怀。

二、万江价值飞跃，城市配套成熟完善。

万江，作为东莞四大城区之一，凭借其优秀的自然资源、良好的产业优势及四通八达的交通网络，奠定其“岭南水乡，城市花园”的高端定位，后来居上，已成为东莞的城市名片，成为东莞走向珠三角的明珠型城市。

目前，万江的配套展现出高而全的特点。华南MALL、麦德龙超市、东莞汽车总站、东莞市人民医院、轻轨（规划建设中）和侯机楼等，为生活和出行提供高端而完善的保障。

三、宫寓首发成功，市场再次聚焦。

据悉，沁园为理想0769的收官之作。规划有复式公寓、联排别墅、情景洋房和高层洋房等多个组团，共约12万㎡总建筑面积。此次为沁园于9月2日产品见面会后的首此公开发售，共220多套小复式单位。

据介绍，宫寓组团的首发成功，顺利开启了沁园的上市风潮。紧接着，沁园将陆续推出联排别墅和情景洋房，预计在明年开年高层洋房组团将与大家见面。