传统上能称之为公寓的住宅以40平方米左右居多，而高田地产即将面市的新型“大户公寓”却以宽敞为卖点。据悉，位于万江区的阳光海岸1期“宽寓”将于9月10日前后开盘，80平方米以上的“大户公寓”占到了八成以上，预计均价将远低于东莞市区同楼次住宅。

“宽寓”确定低价路线

“用一套市区小户型公寓的价钱，就可以买到80-90平方米的房子”据高田地产副总经理翁其怡介绍，“宽寓”的户型设计主要定位于长线投资客和中等收入白领，因而走的是低价路线。

预计开盘均价仅有3000元多一点，比附近的某白领盘还要低1000多元。一套80平方米的两房两厅总价不过25万元左右，以目前的房价走势来看，在东莞大城区实属少见。

据了解，“宽寓”总建筑面积达10平方米，推盘量约560套。与市场上现有的公寓产品有所不同，“宽寓”的户型面积要宽敞得多，并兼具小区的花园景观配套和公寓的低廉价位，是新型的“大户公寓”。

1期40平方米的户型仅占两成，其余为80-130平方米的二房至四房。“宽寓”最大的卖点就是能满足中低收入者对大居住空间的渴望，“一个人住会很觉得宽松，将来成家立业也不必换房。”

将填补万江板块空白

“宽寓”是高田地产开发的阳光海岸住宅小区的第1期，位于万江区东江之畔，紧邻华南MALL，东莞汽车总站。

整个阳光海岸项目占地500多亩，拟开发5000余套住宅单位，总建筑面积可达72万平方米，计划在2至3年内开发完成，未来将会成为东莞最大的水岸文化江景楼盘。

业内人士分析，万江作为东莞城区房地产市场的新生力量，产品结构尚不丰富，尤其是公寓产品少之又少。“宽寓”的出现，一定程度上填补了万江地产板块的空白。

随着万江总站一带商业，交通、医疗、教育及文化设施配套的需求将急剧增长。“宽寓”3000多元的定价，无疑会有不小的升值空间，无论是对投资客还是中低收入白领购房群体，都将产生强大的吸引力。